Los actos de compra y venta de inmuebles realizados en la Ciudad de Buenos Aires alcanzaron las 5.165 escrituras en mayo último, lo que significó un crecimiento de 41% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Así lo destacó el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, que precisó que en el quinto mes del año la totalidad de las operaciones involucraron unos $1.908,6 millones, es decir, 91,7% más que un año atrás.
El valor promedio de las transacciones se ubicó en mayo en $369.517 (U$S90.748), lo que representó un incremento de 36% interanual en moneda local y 29,9% en extranjera.
En los primeros cinco meses, la actividad se elevó 34,6% en cantidad de transacciones inmobiliarias, y 74,4 en monto global."Ese desempeño, que está alineado no sólo con la dinámica que muestran los indicadores de confianza de la población, sino también como la que muestran los datos de inversión en la actividad de la construcción, y el aumento de los ingresos de los asalariados, confirman el rol de reserva de valor que una franja importante del mercado le asigna a la compra de inmuebles", puntualizó el relevamiento.
En mayo, 56% de las transacciones se concentró en el segmento de las unidades de hasta $250.000, equivalente a unos U$S45.000, es decir unidades de hasta dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones ubicados en barrios alejados del centro de la Ciudad.
Sumaron en conjunto 3.511 actos, de los cuales 26% del total correspondió a la franja de hasta $150.000 y 30% fueron registros por entre 150.000 y 250.000. La tercera franja del mercado, comprendida entre un rango de 250.000 hasta $900.000, representó 38% del total, con 1.964 escrituras, e incluyó a las unidades de tres a cuatro ambientes, según los barrios y dimensiones.
El mercado inmobiliario se concentra en departamentos chicos y de alquiler
Mientras que el segmento top representó 6%restante de las transacciones, alineado con la representatividad de los sectores de mayor poder adquisitivo en el ranking de ingresos que surge de la Encuesta Permanente de Hogares del Indec. "En comparación con un año antes se advierte una clara disminución de las operaciones de la primera franja, fenómeno que se corresponde con las subas nominales del ingreso promedio de la población y las mayores posibilidades que brinda el aumento del uso del crédito hipotecario para aspirar a propiedades de mayor valor", destacó el informe.
Con DyN
8/7/2010
