Esencia de Barrio: El nuevo auge del mercado inmobiliario en CABA

En los últimos años, muchos barrios de la ciudad de Buenos Aires han crecido exponencialmente y otros, como es el caso de Villa Devoto, sigue creciendo pero manteniendo su esencia de barrio tradicional.

Se destaca en este crecimiento, ya que cuentan con una mezcla única de espacios verdes, construcciones de baja altura y una comunidad consolidada. Espacios que no sólo ofrecen calidad de vida, sino que también se presentan como una atractiva oportunidad de inversión a largo plazo.

El mercado inmobiliario de Villa Devoto experimentó una transformación notable. El valor del metro cuadrado creció aproximadamente un 40% en la última década, lo que es un claro indicativo del creciente interés en la zona.  A diferencia de otros barrios más densamente poblados, Villa Devoto mantiene su aire de barrio, caracterizado por las casas bajas y una escasa cantidad de edificios en altura.

Además, la zona se está renovando con los desarrollos de edificios de mediana altura que respetan el estilo arquitectónico del área, contribuyendo a una densidad habitacional equilibrada. Este crecimiento urbano se extiende hacia la zona de Panamericana y Monte Castro, donde el desarrollo de nuevos proyectos sigue en aumento.

¿Cómo leer la liquidación de expensas?

Muchas familias que han vivido en casas grandes en la Ciudad de Buenos Aires están optando por mudarse a departamentos de tamaño cómodo, eligiendo continuar su vida en el barrio que aman. Esta tendencia demuestra el apego emocional que los residentes tienen hacia estos barrios.

La oferta de servicios también ha crecido significativamente. La plaza Arenales se transformó en un polo gastronómico, con una variedad de restaurantes y cafeterías que atraen tanto a vecinos como a visitantes. Además desde hace dos años funciona el Distrito del Vino, eje que comparte con Paternal y Villa del Parque, promovido por el Ministerio de Desarrollo Económico y Producción del Gobierno Porteño.

Asimismo, los comercios locales se adaptan a las demandas de la población, proporcionando todo tipo de servicios que mejoran la calidad de vida de los residentes. Esto, junto con la abundancia de espacios verdes y plazas, crea un ambiente atractivo para familias y jóvenes que buscan establecerse en un lugar agradable y dentro de la ciudad.

¿Es un buen momento para comprar una propiedad?

La proyección de inversión en estas zonas son extremadamente prometedoras. La expectativa es que el valor del metro cuadrado siga creciendo, impulsado por la demanda de nuevos desarrollos y la constante renovación de la infraestructura.

Además, el reciente programa de “apto blanqueo” del Gobierno brinda una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en propiedades en la zona, permitiendo regularizar fondos en el sector inmobiliario.

Villa Devoto no solo es un barrio que crece en términos de construcciones y valorización, sino que también es un lugar familiar, una combinación perfecta de tranquilidad y desarrollo. Con una infraestructura que mejora continuamente y una comunidad vibrante, invertir en este barrio puede ser una opción inteligente y rentable para el futuro. Sin lugar a dudas, Villa Devoto se perfila como una de las mejores apuestas en el mercado inmobiliario porteño a corto y mediano plazo.

* CEO de Alton Desarrollos