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10/01/2020

Qué precio tiene el m2 de un departamento en CABA

Los precios de las propiedades en la Ciudad cayeron de marzo a diciembre un 2,2 %. El precio del m2 según los barrios.
Qué precio tiene el m2 de un departamento en CABA
En diciembre, los precios de los inmuebles en CABA cayeron un 0,3 %.

En diciembre, al igual que en los 9 meses anteriores, volvieron a caer los precios de los inmuebles. De acuerdo con un informe de Zonaprop, en el último mes del año, el valor medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en u$s 2.501 /m2, registrando una baja de 0.3% respecto del mes anterior. 

En el acumulado del 2019, la caída fue de 2.2%, la mayor desde el inicio de la serie. El estudio señala que el retroceso en los precios se dio a nivel general. De hecho, el 90% de los barrios porteños registra baja de precio en el año. 

De esta forma, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de u$s 131.000, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los u$s 183.000. 

Otro dato preocupante es el retroceso en las operaciones de compra venta en la Ciudad. Si bien desde agosto del 2016 hasta junio del 2018 registraron un fuerte incremento, desde entonces la caída fue muy notoria. Por ejemplo, en noviembre del 2019 se realizaron 35% menos transacciones que hace un año atrás. 

En cuanto al rango de precios en la Ciudad, Puerto Madero se mantiene como el barrio más caro con un precio medio de u$s5.701 por m2. Lo siguen Palermo y Las Cañitas con un valor medio de u$s 3.483 por m2 y 3.446 por m2 respectivamente.  

En tanto, Villa Lugano es el barrio más económico: u$s 1.216 por m2. 

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