Lebane invirtió US$ 4 millones para integrar pagos, cobranzas e inteligencia artificial al real estate

Lebane, startup argentina especializada en software para desarrolladores inmobiliarios y constructoras, invirtió US$ 4 millones para desarrollar un sistema de pagos y cobranzas integrado. En esa línea, la compañía presentó Lena, un conjunto de agentes de inteligencia artificial diseñado para automatizar procesos operativos. La apuesta es consolidar una solución que concentre la gestión de las obras, el movimiento del dinero y, en una segunda etapa, el acceso al financiamiento para una industria históricamente relegada por el sistema financiero tradicional.

Fundada por Bruno Lerer, Lucas Glustman, Diego Sarro, Matías Podrojsky y Diego Cabrosi, la firma ya supera los 400 clientes, entre los que figuran compañías como Dypsa, Urban Estate, Portland, I Desarrollos, CEK, Azcuy, Grupo Briones y Criba. La plataforma nació en 2024 para resolver un problema frecuente en el sector: la administración de proyectos continúa dependiendo de planillas de Excel, cadenas de mails y documentos dispersos, con escasa trazabilidad sobre la información y un alto costo operativo.

Según datos relevados por la empresa, los presupuestos de una obra pueden desviarse entre un 35% y un 50%, mientras que la ineficiencia operativa representa entre el 10% y el 15% del negocio. En una desarrolladora mediana, eso puede traducirse en pérdidas de entre US$ 500.000 y US$ 3 millones, dependiendo de la escala del proyecto. Sobre esa problemática construyó su propuesta: un sistema que reúne en una sola plataforma la gestión administrativa, financiera, comercial, contable y de obra, con información disponible en tiempo real.

Ahora la compañía busca dar un paso más. Hasta el momento, sus clientes podían administrar presupuestos, contratos, compras, cuentas corrientes, proveedores y el avance financiero de cada desarrollo desde un único sistema. Sin embargo, el movimiento efectivo del dinero seguía ocurriendo fuera de la plataforma, a través de los bancos. El nuevo módulo de pagos y cobranzas elimina esa separación y permite ejecutar esas operaciones sin salir de Lebane.

La primera etapa del proyecto incorpora funciones de recepción y emisión de pagos para que desarrolladores y constructoras puedan cobrar boletos de compraventa, pagar proveedores o contratistas y administrar los flujos financieros desde el mismo entorno donde gestionan sus obras. Detrás de esa funcionalidad hay una inversión superior a los US$ 4 millones ―provenientes de la última ronda de financiamiento que la startup concretó a principios de 2026― destinada al desarrollo del producto, mientras que la empresa proyecta destinar otros US$ 5 millones para acelerar su expansión.

“Hoy no hay nada comparable en el mercado. Nuestro enfoque es distinto porque proponemos un sistema operacional agéntico para una vertical de mercado específica, como es el desarrollo inmobiliario y la construcción”, afirma Lucas Glustman, cofundador de Lebane. El desarrollo fue realizado íntegramente por la empresa, que ya cuenta con un equipo de 75 personas, aunque prevé cerrar el año con unas 150, distribuidas entre México y Argentina.

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Una nueva opción de créditos para la industria

Más allá de simplificar la operatoria diaria, la incorporación de pagos persigue un objetivo estratégico. La compañía busca construir un historial financiero sobre cada desarrollador utilizando la información operativa que ya administra y sumando ahora el registro de los movimientos reales del dinero. Ese conocimiento será la base para ofrecer, en una segunda etapa, soluciones de crédito específicas para el sector.

“Estamos dando el primer paso para poder financiar obras a lo largo y ancho del país. En nuestra plataforma hoy se hacen más de 100.000 transacciones al mes", sostiene Glustman. Y agrega: "Una tecnología como la nuestra va a poder dar más acceso al crédito a los desarrolladores, constructores y compradores gracias a que, a partir de nuestra nueva funcionalidad de recepción y emisión de pagos, podemos construir un historial crediticio por compañía, más allá de que cada proyecto tenga su razón social”.

La oportunidad aparece en un mercado donde el acceso al financiamiento sigue siendo una de las principales limitaciones para desarrollar nuevos proyectos. Según explica Glustman, el problema no pasa únicamente por la disponibilidad de capital, sino por la forma en que está estructurada la industria. Cada obra suele constituirse bajo una razón social diferente, lo que dificulta que los bancos reconstruyan el historial de una desarrolladora y evalúen correctamente el riesgo de otorgar crédito. “Esa es la brecha que hay en el mercado hoy en día y por eso la banca tradicional no puede financiar obra. Porque cada proyecto es un fideicomiso o es una razón social nueva”, sostiene el cofundador de la empresa.

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Agentes para el Real Estate

Junto con este desarrollo, Lebane anunció otro avance que apunta a transformar la operación diaria de las constructoras: Lena, un sistema de agentes de inteligencia artificial que trabaja directamente sobre la información de cada empresa, y que tendrá su presentación oficial en la próxima edición de la Expo Real Estate, el 12 y 13 de agosto. A diferencia de un chatbot tradicional, estos agentes pueden leer documentos, generar órdenes de compra, analizar información financiera, elaborar reportes y anticipar tareas utilizando los datos reales almacenados en la plataforma.

El primer agente disponible es el de Carga, capaz de procesar facturas, comprobantes y órdenes de pedido enviadas por WhatsApp, correo electrónico o archivos PDF y Excel. También identifica proveedores, asigna automáticamente la documentación al proyecto correspondiente y deja los registros listos para aprobación. En paralelo, la empresa ya desarrolla agentes especializados en finanzas, cobranzas, ventas, reportes, compras, auditoría y gestión comercial, con el objetivo de automatizar una parte creciente de los procesos administrativos.

“Siempre pensamos que la tecnología se tiene que adaptar al usuario. Entendimos que este es un mercado muy duro para la adopción de tecnología, por lo que desde el inicio buscamos entender cómo trabajaba la gente, qué hacía en su día a día y cómo se comunicaba. Vimos que WhatsApp era el medio predominante y así nace Lena, un concierge que te conecta con múltiples agentes que resuelven tu día a día a través de WhatsApp”, explica Glustman. 

La plataforma actualmente tiene operaciones en Argentina y México y usuarios distribuidos en seis países, entre ellos Uruguay, Paraguay, Estados Unidos y España. “Nuestro próximo paso es salir a constituir un fondo, estamos hablando con distintos stakeholders del mercado que nos podrían ayudar a hacerlo realidad, enfocado en el financiamiento de obra. Alguien tenía que hacerlo. ¿Por qué nosotros? Porque somos los que más información del mercado podemos tener en menos tiempo”, afirma Glustman. 

Y concluye: “Lo que queremos hacer es que la industria sea mejor, más grande, más rápida y con más acceso a la vivienda. Esto puede ser una herramienta para que, a la larga, se solucione la crisis habitacional que sufren los países latinoamericanos”.

RM