Un estudio de Focus Market para Naranja X reveló que, en el contexto inflacionario actual, el pago de un alquiler representa más del 30% del sueldo de un trabajador. ¿Cuál es la ciudad más cara y la más barata?
A la espera de una definición sobre el futuro de la Ley de Alquileres, encontrar un departamento y cumplir los requisitos que piden las inmobiliarias se volvió una odisea en la Argentina. En el contexto inflacionario actual, la mayor barrera de entrada son los costos asociados a la decisión o necesidad de mudarse.
Cabe señalar que, además del monto mensual, hay muchos gastos extraordinarios que influyen en la cifra final y condicionan desde la elección del barrio hasta de las comodidades de la vivienda.
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El ranking de los alquileres en las principales ciudades de Argentina
La ciudad más cara para rentar un departamento de un ambiente es Buenos Aires, de acuerdo con el último informe de Focus Market para el blog de Naranja X. Actualmente, se necesitan, en promedio, $80.000 para alquilar uno. Le sigue Santa Fe, donde hay que desembolsar $75.000. Luego, se ubican General Roca, donde se precisan $70.000 y Paraná, con un costo mensual de $55.000. En tanto, en Córdoba son necesarios $51.571.
Las ciudades más baratas son: Tucumán, con un costo de alrededor de $45.000; Rosario, con valores promedio de $48.000 y .Mendoza, donde un departamento de un ambiente se consigue por $50.000
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En el caso de un departamento de 2 ambientes, la ciudad argentina con el alquiler más alto es General Roca ($110.000). El ranking se completa con CABA, donde cuesta $100.000; Mendoza ($90.000), Tucumán ($89.571), Rosario ($89.000), Santa Fe ($88.500), Córdoba ($86.500) y Paraná ($55.000).
Una familia argentina promedio destina alrededor de un tercio de sus ingresos (32,4 %) a pagar el alquiler de un departamento de un ambiente en CABA y casi la mitad (un 47,1 %) en Santa Fe, considerando ingresos totales promedio al mes de $246.238 y $159.151, respectivamente. Para este análisis, se consideró el ingreso total familiar promedio de cada aglomerado urbano analizado, en base a EPH-INDEC y ajustados por índice de salarios.
¿Cuánto dinero se necesita para alquilar en CABA?
Según el último informe de Focus Market para el blog de Naranja X, hay que reunir $385.000 para ingresar a un monoambiente con un alquiler mensual de $90.000. Este desembolso inicial incluye:
- $90.000 de depósito por única vez.
- $90.000 de mes adelantado.
- $180.000 de gastos de garantía (seguro de caución).
- $25.000 de servicios de mudanza (camión y dos operarios).
En el caso de un departamento porteño de 2 ambientes, el precio mensual promedio tiene un piso de $100.000. Al presupuesto hay que sumar otros ítems: el ABL (alumbrado, barrido y limpieza) y las expensas, que corren por cuenta del inquilino, así como los servicios de agua, electricidad y gas.
RM
