Nuñez y Belgrano, los barrios que más subieron. San Nicolás, el más retrasado.
Los contratos de los alquileres de departamentos de entre 2 y 3 ambientes se renovaron con un incremento promedio del 34,5% en la ciudad de Buenos Aires. Los datos fueron relevados por la Dirección de Estadísticas del gobierno porteño.
Así, los datos de los aumentos en las renovaciones superaron al índice de Salarios que, para el INDEC, fue del 29,6%.
Según el análisis de los datos, las subas en los precios de los alquileres tienen sus motivos: como no hay crédito para la compra de vivienda, son cada vez más las familias que se suman a la demanda. Pero además, por el parate de la construcción, se incorporan menos unidades al mercado de renta. Es decir, la demanda crece más rápido que la oferta. Así, si los valores no suben aún más es porque el aumento de las expensas le pone un freno a las pretensiones de los propietarios.
El documento que difundió el organismo de estadísticas porteñas toma como referencia departamentos de dos y tres ambientes, de hasta 50 metros cuadrados. Señala que:
- los precios de alquileres más elevados se registraron en Palermo (donde una unidad de 50 m2 promedió $ 6.427), Recoleta ($ 6.101), Retiro ($ 5.960 ) y Núñez ($ 5.810).
- Núñez con un variación interanual del 45,7% fue el barrio de mayor incremento en la Ciudad; en tanto, Retiro, Balvanera, Flores y Almagro también registraron importantes aumentos mayores al promedio.
- Palermo, Recoleta, Belgrano, Caballito, Villa Urquiza, Núñez y Almagro concentraron más de dos terceras partes de la oferta de superficie y de unidades en alquiler en la Ciudad en agosto de 2015.
-El precio promedio de un alquiler de un departamento de 50 metros cuadrados, por barrio, y su variación porcentual anual, es la siguiente:
Palermo: $ 6.427 (34,4%)
Recoleta: $ 6.101 (35,2%)
Retiro: $ 5.960 (44,9%;
Nuñez: $ 5.810 (45,7%)
Belgrano: $ 5.657 (30,7%)
Almagro: $ 5.459 (35,5%)
Villa Urquiza: 5.412 (26,7%)
Colegiales: 5.366 (26,2%)
Villa Crespo: 5.186 (26,9%)
Balvanera: $ 5.151 (41,6%)
Caballito: 5.075 (29,7%)
San Nicolás: $ 4.730 (19,6%)
Flores: $ 4.600 (37%)
TOTAL CIUDAD: $ 5.581 (34,5%)
