Un informe indica que este mes, el valor de los inmuebles en la Ciudad de Buenos bajó 0,7%. El costo promedio del m2 es de u$s 2.472.
Los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cayeron un 0,7% en comparación al mes pasado y desde febrero de 2019, cuando comenzó esta tendencia a la baja, hasta hoy reflejan una disminución acumulada del 3,4%. El precio promedio pretendido por los propietarios de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en u$s 2.472 el m2, indica un relevamiento de Zonaprop.
El estudio señala que en el 95% de los barrios porteños se registró una baja interanual, lo que acentúa la situación opuesta que se daba en junio de 2018, cuando el 69% de los barrios mostraba incrementos de los valores de compra-venta.
La diferencia entre el barrio más barato y el más caro es de 500%: el mayor valor se da en Puerto Madero, con un metro cuadrado promedio a u$s 5.680, mientras que el más bajo es el de Villa Lugano, donde el metro cuadrado cuesta u$s 1.189 promedio.
Entre los barrios más costosos también figuran Las Cañitas (u$s 3.485) y Palermo (u$s 3.446).
En la zona media se ubican los barrios de Chacarita (u$s 2.646 el m2), Parque Centenario (u$s 2.502), Monte Castro (u$s 2.331), Villa Santa Rita (u$s 2.231) y Monserrat (u$s 2.096).
Los precios más bajos están en La Boca (u$s 1.704 el m2), Constitución (u$s 1.681) y en el mencionado barrio de Villa Lugano (u$s 1.189).
Respecto de la variación de precios por cada barrio en los últimos doce meses se da que Parque Avellaneda subió 4%; Paternal, 2%, y Centro/ Microcentro, 1%. Por su parte Villa Lugano cayó 2%; Congreso, -2%; Belgrano, -3%; Versalles, -4%, y La Boca, -4%.nFinalmente, los que mayor caída han experimentado son Abasto (-9%), Villa Ortúzar (10%) y Vélez Sársfield (10%).
"Si bien el 90% de los barrios registra una baja en sus precios durante 2020, la Zona Sur es la que mejor resiste este descenso", advierte el informe y agrega: "El departamento promedio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de u$s 129 mil, mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los u$s 181 mil".
