Se trata de la operación de alquiler corporativo más importante de los últimos 20 años en el país. La torre de lujo de 20 pisos pertenece a la desarrolladora Raghsa.
Raghsa, la reconocida desarrolladora de oficinas y dueña de Le Parc, alquiló un edificio entero de oficinas al banco de inversión JP Morgan, en lo que es la operación corporativa de renta más importante de los últimos 20 años en la Argentina. El alquiler sería por 10 años por un valor de Us$ 150 millones, de acuerdo con Clarín. La transacción estuvo a cargo de la inmobiliaria CBRE.
Cabe señalar que la torre de lujo de 20 pisos todavía no fue edificada. Según lo informado, la construcción se realizará por etapas, con entregas iniciales en 2026 y finalización en 2027. El edificio estará ubicado sobre Avenida del Libertador en el Centro Empresarial de Núñez (CEN) y requerirá una inversión de US$55 millones
En una nota enviada a la Comisión Nacional de Valores (CNV), Raghsa informó que, cumpliendo con uno de los objetivos planteados para este año, la Sociedad ha suscripto contratos dando en locación la totalidad del edificio Centro Empresarial Núñez a un mismo grupo empresario. Se revela por su relevancia significativa, dado su impacto futuro en los ingresos por arrendamiento y en la utilización del activo involucrado, agregó sin mayores precisiones.
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Se proyecta que la construcción tendrá oficinas caratuladas como AAA de 1.500 metros cuadrados con una superficie total de 50.000 metros cuadrados, de los cuales la mitad, es decir 25.500, corresponden a superficie rentable. Además, tiene 284 cocheras privadas para locatarios y 56 de motos.
También, cuenta con 3.765 metros cuadrados de amenities, entre estaciones de bicicletas, vestuarios, lockers, espacios gastronómicos, parrilleros, zonas al aire libre y para hacer deportes, y anfiteatro.
La desarrolladora adquirió el terreno de 2.800 metros cuadrados sobre la Avenida del Libertador en enero de 2024. En ese sitio funcionaba una estación de servicio de Axion, al lado del local de McDonald's y frente al estadio de Obras. Allí planea levantar una nueva torre de oficinas de lujo.
“La apertura de estas nuevas oficinas demuestra el fortalecimiento de la presencia de la empresa en la Argentina. No se trata solo de una inversión en infraestructura, sino también en el futuro de nuestra fuerza laboral, y refuerza nuestro compromiso con el desarrollo de la economía local”, comentó Facundo Gómez Minujín, Senior Country Officer para J.P. Morgan Argentina, Uruguay, Paraguay y Bolivia a La Nación.
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RM
