Después de cuatro meses, cambia la tendencia y el porcentaje de alquileres en pesos es menor en proporción a la oferta en dólares en CABA.
En agosto, más de la mitad de los avisos de alquiler estuvieron en dólares. De acuerdo con información de Zonaprop, el 51% de la oferta era en moneda extranjera.
Cabe señalar que, si bien es un porcentaje alto, la cantidad de avisos en dólares mostraron un leve descenso en comparación a agosto del año pasado cuando era del 66%.
En lo que va del año los alquileres en dólares tuvieron una tendencia irregular con gran cantidad de avisos en esta moneda el verano. Entre marzo y junio la oferta en pesos tuvo una tendencia alcista. En julio se alcanzó un equilibrio, pero nuevamente registran un leve aumento.
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¿Cuánto cuesta alquilar en CABA?
El precio promedio de los avisos en dólares para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA es de 586 dólares. Este valor disminuye un 6% desde agosto del año pasado.
Puerto Madero se mantiene en el ranking de los barrios más caros para alquiler desde hace más de dos años. Un departamento de dos ambientes se alquila por 1.393 dólares al mes. Palermo es el segundo barrio con la oferta más alta en dólares, cuesta 834 dólares mensuales. Colegiales completa el podio, con un precio medio de 812 dólares por mes.
Por el contrario, Villa Ortuzar es el barrio que registra la oferta más económica (529 dólares mensuales). Le siguen Balvanera, con un valor promedio de 537 dólares por mes y Caballito, con un precio medio de 593 dólares mensuales.
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Variación interanual: ¿qué barrio presenta mayor aumento en los últimos 12 meses?
Colegiales es el barrio de la Ciudad de Buenos Aires que presenta mayor aumento en el precio medio, con una variación interanual de 6,63%. En agosto de 2023, el alquiler de un departamento de dos ambientes se ubicaba en 762 dólares mensuales y hoy cuesta 812 dólares mensuales.
Por otro lado, el 88% de los barrios registra una caída en los precios medios de alquiler en dólares. San Telmo presenta una caída del 20% en los precios a nivel interanual y un departamento se alquila por 702 dólares mensuales. Le siguen San Nicolás, con un precio medio de 594 dólares por mes, un 19% menos que hace un año, y Balvanera, con un precio medio de 537 dólares mensuales, un 18% menos que el mismo mes del 2023.
En contrapartida, Puerto Madero es el barrio que mantiene relativamente estable el precio medio. En agosto, un departamento de dos ambientes en este barrio se ubica en 1.393 dólares mensuales, apenas un 0,81% más que en el mismo mes de 2023.
RM
