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24/07/2019

Nueva caída en la venta de inmuebles

La compraventa de inmuebles en CABA hace 13 meses que viene bajando. Hoy una de las razones son las elecciones.
El valor promedio de venta de inmuebles en junio fue de u$s 115.544.

En junio, la venta de inmuebles en CABA cayó un 41,8% respecto del mismo mes de 2018, según un informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

El mes pasado, se registraron 2.695 actos de escrituras de compraventa (-41,8%), por un total de $ 13.997 lo que representa una caída de 25,4%, lo que se traduce como el 13° mes de caída consecutiva en la medición interanual.

En comparación a mayo de 2019, la cantidad de escrituras tuvieron una merma del 15,7% y de un 18% en pesos. » Se cortó un proceso de 4 meses con crecimiento intermensual, un factor que también puede entenderse como estacional dada la inminencia de elecciones presidenciales: la incertidumbre que genera un proceso electoral genera incertidumbre en el mapa de la compraventa inmobiliaria», indica el informe.

El monto promedio de los actos de compraventa fue de u$s 115.544 (cambio oficial promedio), o sea $ 5.193.726. Es decir, que en moneda nacional la venta de inmuebles tuvo un alza de 28,1% en un año, mientras que el dólares bajó un 22,3%.

Las hipotecas bancarias fueron 22 en junio de 2019, 70,8% menos que en el mismo mes del año anterior, y significaron un 8,2% del total frente al 16,4% de 2018.

 

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4 pensamientos en “Nueva caída en la venta de inmuebles”

  1. En 1995 un dto, de 3A c/dep, en Villa Santa Rita casi Av. Jonte y Av. Nazca de 7°A con balcon terraza de 90 m2 cubiertos salía U$S 78,000 (dolares) , con una antiguedad de 20 años.
    Hoy ese mismo departamanto sale U$S 250.000 (dolares) con 54 años de antiguedad.
    Su diseño de seguridad es obsoleto porque no cumple las normas actuales de escalera de incendio ni vías de escape, sumado que su sistema central de calefación es costoso de encender y mantener. Que alguien me explique como puede ser que tenga ese valor. Las inmobiliarias han desmadrado el Mercado.

  2. Juan Mansilla
    El mercado inmobiliario en CABA es una enorme burbuja especulativa, onda «El ladrillo nunca baja» de España.
    Y totalmente manejado por fondos especulativos, «pozos», fideicomisos de inversores en negro, sojeros, etc. totalmente alejados del fin social o las necesidades de una familia normal.

    Es cierto las cuentas, recuerdo que compré en 1989 a u$ 23.000 en Bulnes y Santa Fe 70 m2 y los vendí en 1997 a u$ 90.000.
    El mercado inmobiliario no guarda relación alguna con los parámetros o índices de la economía.

    En el 2001 había quien vendía departamentos monoambientes a estrenar a u$ 45.000 y quien compraba con u$ 15.000 la misma unidad con los verdes en la mano contantes y sonantes en pleno corralito.

    Un extraño mercado con costos de construcción y sueldos en $ y precios en dólares. Y un departamento acá es más caro que en Miami, Paris, NY o Madrid.

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