La oportunidad de inversión se da como consecuencia de la caída en los precios de los inmuebles y el tipo de cambio favorable. Palermo, Recoleta, Belgrano y Villa Devoto son los barrios más consultados.
Cada vez más compradores extranjeros se ven atraídos por la posibilidad de invertir en inmuebles en Argentina. Esta tendencia empezó a observarse post pandemia, y se intensificó con la guerra entre Rusia y Ucrania. Sucede que, con la baja en el precio de los inmuebles, que tocó su piso en 2022 luego de 4 años de constante declive, y el tipo de cambio favorable, existe una gran cantidad de rusos interesados en comprar propiedades. Lo siguen en cantidad de búsquedas e inversiones los chilenos.
Datos de la Dirección Nacional de Migraciones sostienen que desde el inicio del conflicto bélico entre esos dos países del este europeo, más de 23.000 rusos emigraron a Argentina. Esto fue posible gracias a las facilidades de ingreso, la obtención rápida de documentos y el acceso gratuito a la salud y la educación.
En el caso de los chilenos, que no buscan instalarse definitivamente, se ven seducidos por la cercanía con nuestro país y por la promoción que está teniendo nuestro mercado inmobiliario del otro lado de la cordillera.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Argentina en 2023?
“Nunca estuvieron tan baratas las propiedades en la Argentina y Mendoza, la ciudad que más ha atraído chilenos el último mes por el bajo costo de cientos de productos, no es la excepción”, advirtió una nota publicada en el sitio chileno Las Últimas Noticias, donde se informa que en el centro mendocino se consiguen departamentos de un dormitorio a partir de los US$ 60 mil.
Un relevamiento hecho por la firma RE/MAX Premium sostiene que 2 de cada 8 consultadas para comprar una propiedad en Buenos Aires son hechas por personas oriundas de otros países.
“Los precios de los inmuebles se mantuvieron estables durante los primeros cinco meses del año. Eso hizo que muchos extranjeros mostraran su interés no solo para comprar, como es el caso de los rusos, sino también para invertir, como es el caso de los chilenos que compran para poner en alquiler”, especificó Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium.
¿Qué casa podés comprar si vendés tu departamento en CABA?
Champanier señaló que los extranjeros consultan por departamentos que tienen un ticket promedio de US$ 100 mil dólares, sobre todo en barrios como Palermo, Recoleta, Belgrano y Villa Devoto, que son los que cuentan con amenities, tienen más conexiones con transportes públicos y cercanía con zonas comerciales y polos gastronómicos.
Si bien la baja de los precios de las propiedades se experimentó tanto en unidades nuevas como usadas, el producto que más ajustó su valor fueron los departamentos usados por ser los que más ofertas presentan.
En lo que va del año, el interés de los extranjeros por comprar en el país se incrementó en un 10%, de acuerdo a los datos recopilados por RE/MAX Premium.
RM
