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05/09/2019

¿Cuánto vale hoy un departamento?

Tras la corrida cambiaria, desde marzo de 2019 el valor de las propiedades cayeron. En qué zonas aumentaron. Los precios promedio de los metros cuadrados.
Los precios de la compra-venta de inmuebles vienen cayendo desde marzo de 2019 por la corrida cambiaria.

En el 85% de los barrios de CABA los precios de los inmuebles cayeron en agosto, una tendencia que comenzó en marzo de 2019 y parece no detenerse, y que ya lleva en seis meses una baja del 0,9%.

Los barrios con mayor baja fueron Parque Chas, con un 7%; La Boca, -7%, y Núñez, -4%, en la comparación interanual. A la inversa de esta tendencia, los que más subieron en la comparación agosto2018-agosto 2019 fueron, llamativamente, Paternal (6% de alza); Liniers, también con un 6%, y Villa Luro, 5%, según un informe de Zonaprop.

Los barrios más caros son: Puerto Madero, 5.777 dólares el m2; Palermo, 3.508 dólares el m2, y Las Cañitas a 3.494 dólares el m2. Los de precios intermedios incluyen a Saavedra que está a 2.723 dólares el m2; Parque Centenario, 2.553 dólares el m2; Abasto, 2.411 dólares el m2; Boedo, 2.285 dólares el m2, y Monserrat a 2.202 dólares el m2. Finalmente, la zona con precios más accesibles involucra a los barrios de La Boca a 1.746 dólares el m2, Constitución a 1.741 dólares el m2 y Villa Lugano a 1.238 dólares el m2.

«Con respecto a los precios en sí, el valor medio de un departamento en la ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.537 dólares el m2, de manera que registra una caída de 0,3% en relación al mes anterior», advierte este estudio.

Los precios promedios ubican a un departamento de dos ambientes de 50 m2 en u$s 133.000, mientras que uno de tres ambientes de 70 m2 llega a u$s 186.000, un 0,3% menos que en julio de 2019.

La corrida cambiaria de este año provocó esta tendencia a la baja de los precios, ya que en junio de 2018, en 69% de los barrios mostraba un aumento del valor de los inmuebles. Esto cambió en marzo, cuando en el 70% de los barrios comenzaron a bajar los precios.

 

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