Este nuevo régimen es una señal clara de que Argentina está empezando a tratar bien al dinero. Estas medidas permiten que el capital empiece a confiar, a moverse, a multiplicarse.
Los recientes anuncios económicos del Gobierno nacional marcan una serie de cambios que se avecinan en el mercado inmobiliario argentino. Por primera vez en mucho tiempo, se habla sobre dejar de penalizar el uso del dinero guardado en el colchón para transacciones legítimas, y se avanza hacia un modelo donde el dinero puede volver a circular sin miedo a represalias sin sentido.
Este nuevo régimen —y utilizo la palabra “régimen” porque no se trata de un blanqueo temporal, sino que se está trabajando seriamente en un cambio estructural y permanente de las normas— es una señal clara de que Argentina está empezando a tratar bien al dinero. Y cuando un país deja de maltratar al capital, el capital empieza a confiar, a moverse, a multiplicarse.
Que los escribanos no tengan que reportar los fondos no bancarizados utilizados en operaciones inmobiliarias simplifica, agiliza y desburocratiza las transacciones. Elimina un gran cuello de botella legal y emocional: el miedo al sistema. Saber que se podrá comprar una propiedad hoy, mañana o dentro de un año con dinero propio —sin ser perseguido por eso— devuelve previsibilidad y entusiasmo a miles de personas que soñaban con su casa, su lote o su inversión.
El crédito hipotecario como dinamizador inmobiliario por excelencia
Ahora bien, para que este círculo virtuoso se consolide, hace falta ir por más. Una medida muy efectiva sería la sanción de una nueva normativa UIF así como una nueva ley penal cambiaria y tributaria que acomode el resto del marco normativo. Y paralelamente, revisar el impuesto al sello, que sigue siendo una de las trabas más grandes para el sector. Este impuesto —que varía según la provincia— encarece injustificadamente el acceso a la vivienda, y la población no tiene más remedio que seguir alquilando.
Estamos en la dirección correcta para tomar medidas que liberen el potencial inmobiliario de la Argentina y contribuyan a la reducción significativa del déficit de vivienda de nuestro país. Hay que continuar trabajando en este sentido.
*CEO de Desarrolladora Spazios
