Desde el 2010 en adelante, la capital uruguaya mostró un gran crecimiento gracias a la propia evolución del país y a los cambios en políticas públicas en términos de inversión extranjera y recepción turística.
Gracias a su estabilidad económica, su cercanía y un gran abanico de oportunidades, Uruguay se volvió para los inversores argentinos un mercado tentador. Si bien es verdad que la mayoría de esas inversiones se realizan en Punta del Este, destino turístico predilecto para los habitantes de este lado del Río de La Plata, hay otra ciudad que está captando cada vez más interés, Montevideo.
La capital uruguaya no solo está creciendo mucho en turismo, sino también en inversiones. En ese sentido, leyes como la de Vivienda Promovida están generando una mejora en la rentabilidad anual más interesante que la renta estacional que puede recibir por la ciudad balnearia.
Según datos de la desarrolladora Kopel Sánchez, la demanda de apartamentos en pozo creció al punto que ya permite obtener una rentabilidad anual del 11% en dólares desde una inversión inicial de US$ 95.200.
Oportunidad de inversión desde US$ 80.000 en Uruguay
También existen otras opciones en zonas como Parque Rodó, donde se pueden comprar unidades, frente a la rambla, desde US$ 108.300, o en el Cordón por US$ 97.900.
Además, los valores récords que tiene actualmente m2 en Punta Del Este, el cual en muchas ocasiones doblega al de Montevideo, generaron una tendencia a que inviertan en esta última plaza ya que según el sitio especializado Reporte Inmobiliario el metro cuadrado para un apartamento en Punta del Este es de unos US$ 5.042, mientras que según el Índice Global de Inmuebles Data un apartamento en la capital uruguaya se encuentra, aproximadamente, en los US$ 2.701 el m2.
Por ejemplo, según diversas inmobiliarias del sector, en Punta del Este se percibe un 5% anual de rentabilidad anual, mientras que que la rentabilidad de los alquileres en Montevideo ronda, en dólares, entre un 6 y 7% anual.
RM
